Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) βρίσκεται στα κάγκελα τις τελευταίες ημέρες καθώς τα μέλη της περιμένουν με αγωνία να δουν το νομοσχέδιο της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της ανθρωπιστικής κρίσης, στο οποίο αναμένεται να περιλαμβάνεται και το θέμα του περιορισμού των εξώσεων.

Ωστόσο η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει από την πλευρά της πως παράλληλα με τα μέτρα για την ανθρωπιστική κρίση θα πρέπει να ληφθούν μέτρα και για τη δυνατότητα αντιμετώπιση των ενοικιαστών που δεν πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους.

Οι δήθεν «ενοικιαστές»

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, τα τελευταία χρόνια της οικονομικής κρίσης έχει ανθήσει μια ιδιότυπη κατηγορία δήθεν «ενοικιαστών», οι οποίοι εγκαθίστανται σε κατοικίες ιδιοκτητών κυρίως μεγάλης ηλικίας, επαρχιωτών ή αποδήμων, με το εξ αρχής σχέδιο να μην πληρώσουν κανένα απολύτως μίσθωμα, λογαριασμό κοινοχρήστων ή κοινής ωφελείας, επωφελούμενοι από τη βραδύτητα είτε της αντίδρασης των ιδιοκτητών, είτε της απονομής της δικαιοσύνης. Οπως γράφει και η Καθημερινή «η αντικοινωνική αυτή συμπεριφορά είναι δυστυχώς ποινικά ατιμώρητη, με αποτέλεσμα να είναι επαναλαμβανόμενη, με καταστροφικές συνέπειες σε βάρος των ανύποπτων θυμάτων – ιδιοκτητών», τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ.

Αλλο αυτοί που αντιμετωπίζουν πρόβλημα και άλλο οι επιτήδειοι

Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της αγοράς, το ποσοστό των ενοικιαστών που καθυστερεί την εξόφληση των ενοικίων τους διαμορφώνεται πλέον σε περίπου 70%. Από αυτούς, περίπου το 4050% χρωστά ενοίκια τουλάχιστον 2-3 μηνών. Ωστόσο η ΠΟΜΙΔΑ δεν αναφέρεται σε αυτές τις κατηγορίες ενοικιαστών, οι οποίοι αντικειμενικά αντιμετωπίζουν δυσκολίες, λόγω π.χ. ανεργίας ή απλήρωτης εργασίας. Αλλωστε, στην πλειονότητά τους, οι ιδιοκτήτες επιδεικνύουν κατανόηση σε αυτές τις περιπτώσεις, αποφεύγοντας την άσκηση περαιτέρω πιέσεων.

Στη θετική αυτή στάση των ιδιοκτητών όμως έχει συνεισφέρει σημαντικά η ρύθμιση για τη μη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων, η οποία όμως από τις αρχές του έτους έχει καταργηθεί. Εν ολίγοις, αν δεν υπάρξει σύντομα μια νέα ρύθμιση για την παροχή της δυνατότητας εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν και τα σχετικά ενοίκια και να φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έχουν εισπράξει.