Ποια σημεία πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι
Κωδικό προς κωδικό θα πρέπει να ελέγξουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς αυτά θα αρχίσουν σταδιακά τις επόμενες ημέρες να αναρτώνται στους λογαριασμούς τους στο Taxis, προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα στοιχεία των ακινήτων, όπως αυτά εμφανίζονται στο σημείωμα της Εφορίας, ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Όπως επισημαίνει η εφημερίδα «Έθνος», οι 13 κωδικοί που σε περίπτωση λαθών, παραλείψεων ή κενών κοστίζουν ακριβά, είναι οι παρακάτω:
– Εμπράγματα δικαιώματα: Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο
– Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Η μη αναγραφή του ή η λανθασμένη αναγραφή του σημαίνει υπολογισμό ποσοστού ιδιοκτησίας 100%
-Όροφος: Αν δεν συμπληρωθεί, λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο
– Επιφάνεια: Προσοχή σε λάθη στην επιφάνεια και την ηλικία του ακινήτου
– Επικαρπωτής: Αν το έτος γέννησής του έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται η ηλικία του. Αν δεν αναγραφεί η αναγραφεί λανθασμένα λαμβάνεται υπόψη το δυσμενέστερο για τον φορολογούμενο έτος.
– Ημιτελές κτίσμα: Αν δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 χάνεται η έκπτωση του 60%
– Βοηθητικοί χώροι: Αν δηλωθούν λάθος ως κύριοι χάνεται η μείωση κατά 90% σε σχέση με το φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης
– Αποθήκες: Δήλωση χώρων που στην οριζόντια ιδιοκτησία εμφανίζονται ως αποθήκη ή επαγγελματικός χώρος. Αυτό συμβαίνει στις περιπτώσεις που το ακίνητο είναι δηλωμένο ως επαγγελματικός χώρος.
-Θέση αγροτεμαχίου: Ο λάθος προσδιορισμός της απόστασης από τη θάλασσα ανεβάζει κατακόρυφα τον φόρο
– Κτίσματα σε αγροτεμάχιο: αν δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται κατοικία και χρεώνεται με διπλάσιο φόρο
-Πρόσοψη αγροτεμαχίου: αν δεν συμπληρωθούν ή συμπληρωθούν λάθος θεωρείται πως το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό
-Οικόπεδα: Αν υπάρχουν περισσότερες από μία ζώνες με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου, συνολική τιμή εκκίνησης και συντελεστής αξιοποίησης λαμβάνονται αυτοί από τον συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου
– Οικισμοί: Αν χρονολογούνται προ του 1923 και αν είναι κάτω των 2000 κατοίκων, ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
