Σημαντικές αλλαγές σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ως προς το σύστημα θέρμανσης στις πολυκατοικίες, προωθεί νομοσχέδιο του υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την απελευθέρωση της αγοράς φυσικού αερίου, που τέθηκε σήμερα σε δημόσια διαβούλευση.
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει θα μπορεί ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος να τοποθετήσει δικό του, ιδιωτικό καυστήρα φυσικού αερίου, εφόσον οι υπόλοιποι στην γενική συνέλευση της πολυκατοικίας διαφωνήσουν με την εγκατάσταση κεντρικού καυστήρα φυσικού αερίου.
Ο ιδιοκτήτης που θα επιλέξει να τοποθετήσει αυτόνομο καυστήρα φυσικού αερίου, θα διακόψει τη σύνδεσή του με το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας, ωστόσο θα υποχρεούται να καταβάλλει ένα ποσό, μέχρι της τάξεως του 25% για τις κοινόχρηστες δαπάνες της συντήρησης και λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης.
Το σκεπτικό του ν/σ για την συμμετοχή στις κοινόχρηστες δαπάνες, είναι πως τα συστήματα κεντρικής θέρμανσης ευνοούν και τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν αυτόνομη θέρμανση, αφού ανεβάζουν συνολικά την θερμοκρασία του κτιρίου.
Η συμμετοχή των «αυτόνομων» ιδιοκτησιών στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης ορίζεται ως εξής:
- Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας, το προβλεπόμενο από τη σχετική μελέτη ποσοστό της πάγιας συμμετοχής της ιδιοκτησίας αυτής, με ανώτατο όριο το 25%.
- Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης χωρίς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, το μειωμένο ποσοστό συμμετοχής που προβλέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου για τις κενές και μη χρησιμοποιούμενες ιδιοκτησίες, με ανώτατο όριο το 25%.
- Αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό μειωμένο ποσοστό συμμετοχής, το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες αυτές.
- Πάντως, η γενική συνέλευση του κτιρίου μπορεί οποτεδήποτε, με απόφασή της, να αποφασίσει ποσοστό πάγιας συμμετοχής μικρότερο από 25% ή και πλήρη απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται.
- Ορίζεται επίσης, ρητά ότι οι διατάξεις του νομοσχεδίου υπερισχύουν κάθε αντίθετης ρύθμισης των ισχυόντων κανονισμών των πολυκατοικιών της χώρας.
- Επιπλέον, από την 1η Οκτωβρίου 2015, η ΔΕΠΑ και οι ΕΠΑ υποχρεούνται να τηρούν, χωριστούς λογαριασμούς για κάθε μία από τις δραστηριότητές τους, ενώ έως την 1η Ιανουαρίου 2017 οι ΕΠΑ Αττικής, Θεσσαλονίκης και Θεσσαλίας υποχρεούνται να προβούν στο νομικό και λειτουργικό διαχωρισμό της δραστηριότητας Διαχείρισης των Δικτύων Διανομής.
- Επίσης, από 1ης Ιανουαρίου 2016 όλοι οι Μη Οικιακοί Πελάτες με ετήσια κατανάλωση μεγαλύτερη των 2,2 GWh καθίστανται επιλέγοντες, αποκτούν δηλαδή το δικαίωμα επιλογής προμηθευτή φυσικού αερίου.
- Από 1ης Ιανουαρίου 2017, γίνονται επιλέγοντες όλοι οι Μη Οικιακοί Πελάτες, ανεξαρτήτως κατανάλωσης και από 1ης Ιανουαρίου 2018, όλοι οι Οικιακοί Πελάτες.
